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人民网南宁2月23日电 (彭远贺、实习生李虹莹)近日，有网友通过人民网“领导留言板”留言反映，广西南宁市江南区一村企联营开发的建筑项目涉嫌未批先建，土地手续和违法加层等违规建设问题，存在严重的违法违规行为，请求相关部门尽快进行调查处理，规范城区建设秩序。

留言截图。

“现在1号楼建成为26层，而规划许可是19层；2号楼建成为31层，而规划许可是29层。”这名网友称，该项目不仅未取得《建筑工程施工许可证》，未办理质量安全监督手续，还多次违法施工建设，而且实际建设楼层数目严重超过许可层数。

网友留言时提到：“目前，该项目还在偷偷施工，大肆加速违法建设，一直未能彻底整改。”

收到留言后，南宁市江南区“两违”监察大队立即前往项目建设地进行调查核实。该项目因涉嫌未按照《建设工程规划许可证》的规定建设，江南区“两违”监察大队于正在对其违建行为进行处理。

回复称，根据《南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知》第三章第三十一条规定，“在符合城乡规划的前提下，产业用地可用于发展第二、第三产业，或者以建设用地使用权入股、联营等形式创办企业，禁止用于商品房开发”。开发商需取得“五证”后，即《不动产产权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，方可进行销售。

因此，同乐国际项目不能用于商品住宅开发，所建设的房产不能出售，不能办理预售证和个人不动产权证。

下一步，城市管理执法部门将不断提升城市建设管理水平，加大对辖区内违法用地违法建设的查处和打击力度，密集出拳进行整治，以高压态势遏制住“两违”高发势头。